De kennisbank
Negen artikelen voor de zelfstandige bouwkundig keurder en het kleine keuringsbureau. Over de opbouw van een rapport dat een onderhandeling doorstaat, over ramingen met een bandbreedte, over de regels die je werk raken en over de manier waarop je een woning van kruipruimte tot nok in kaart brengt.
Bijgewerkt tot september 2026 · geschreven door Jimenez Julien
Alle artikelen
De artikelen volgen de volgorde van een keuringsdag: eerst de opbouw en de checklist, dan de wettelijke context en de kostenraming, daarna de fouten die discussie geven, het werkproces en de vergelijking van gereedschap, en tot slot een geschetste keuring en de ontwikkelingen in het vak.
Negen artikelen, elk geschreven voor de praktijk van de keurder. Waar een wetsartikel, een termijn of een bedrag wordt genoemd, is dat na te lezen in de wet of bij een openbare instantie. Er staan geen verzonnen onderzoeken of cijfers in.
Praktische gids
Een rapport is pas af als de koper begrijpt wat hij moet doen en wat dat gaat kosten. Deze gids loopt de opbouw door: van samenvatting en leeswijzer tot bevindingen, foto's en ramingen die bij elkaar horen.
Checklist
Een vaste ronde voorkomt dat je op de terugweg bedenkt wat je vergeten bent. Per bouwlaag staat hier wat je bekijkt, wat je meet, wat je fotografeert en welke formulering je in het rapport gebruikt.
Wetgeving en regels
De Omgevingswet, de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen en een reeks artikelen uit boek 7 van het Burgerlijk Wetboek bepalen het speelveld. Dit artikel zet op een rij welke regels je keuring raken en hoe je dat vastlegt.
Kosten en budget
Kopers gaan met jouw bedragen de onderhandeling in. Met bandbreedtes, termijnen en heldere uitgangspunten houd je de raming bruikbaar en blijf je weg bij een toezegging die je niet kunt waarmaken.
Veelgemaakte fouten
Vage bevindingen, foto's zonder plaatsaanduiding, ramingen zonder uitgangspunt en een ontbrekend hoofdstuk over wat je niet hebt kunnen zien. Zeven terugkerende fouten, met de correctie erbij.
Stappenplan
Een werkdag in acht stappen, van het telefoontje van de koper en de voorbereiding thuis tot de ronde door de woning en het rapport dat dezelfde avond verstuurd wordt. Met de valkuilen per stap.
Vergelijking
Een tekstverwerker is vrij, een spreadsheet rekent, software doet allebei maar legt je meer vast. Een eerlijke vergelijking van de drie werkwijzen, inclusief de momenten waarop Word gewoon volstaat.
Praktijkvoorbeeld
Een geschetste keuring van een vooroorlogse woning met optrekkend vocht in de spouw. Welke waarnemingen je doet, welke metingen je noteert en hoe die reeks in het rapport tot een navolgbare conclusie leidt.
Trends en ontwikkelingen
Verduurzaming, het energielabel dat overal opduikt, de Wkb en kopers die sneller willen beslissen. Wat die ontwikkelingen betekenen voor de vraag die je krijgt en voor het rapport dat je maakt.
Van lezen naar doen
Bevindingen met foto en herstelpost, ramingen met bandbreedte en termijn, een dossier per adres dat bij een herkeuring naast het origineel ligt. Wil je zien hoe dat er bij jouw manier van keuren uitziet, vraag dan een demo aan. We nemen binnen twee werkdagen contact op.